Сайт продается. Телефон: +7 911 350-72-19

Аренда недвижимости в Пскове

На состояние рынка аренды любой недвижимости в Пскове, как коммерческой, загородной, так и городской, параллельно оказывает влияние масса факторов. Анализируя их, можно выделить  две основополагающие категории: первая – поднимающие рынок и вторые – приводящие к его понижению. Колебания цен рынка являются их непосредственным результатом. А именно – соотношения спроса и предложения и, закономерно, – стоимость аренды.

Вопрос о понижении и повышении цены аренды является очень актуальным для всех - как для арендодателей так и для арендаторов. И чтобы понять причины изменений столь важных цифр, стоит принять во внимание основные факторы рынка, оказывающие влияние на его состояние.

Цена аренды квартир изменяется в течение года неоднократно. Максимум приходится на конец августа – начало сентября, что обусловлено окончанием отпускного и каникулярного периода и началом учебного года и делового сезона, когда студенты, сотрудники фирм и командировочные активно ищут жилье, соответствующее их потребностям и запросам. В это время активизируется рынок как краткосрочной так и долгосрочной аренды. В результате чего рост цен увеличивается практически до 30 %. Но данный период не является продолжительным и к зиме цены снижаются. Исключением является новогодний пик. Для крупных городов он более существенен. Но для него характерен рост цен преимущественно на посуточную аренду. В том секторе он может доходить до 200%.

Нельзя с полной уверенностью сказать, что, к примеру,  аренда квартир в центре Пскова, всегда будет гораздо дороже. Это будет верно для краткосрочной аренды, которую осуществляют в основном командировочные и туристы. Для данной категории съемщиков положение жилья в центре города важно, так как обычно здесь располагаются основные деловые, административные и культурные объекты.

Долгосрочная аренда жилья тяготеет к спальным районам. Особенно, если арендатором является семья с ребенком или с детьми. Для них более важно наличие прогулочных зон, игровых площадок, детских садов и школ вблизи арендуемой недвижимости.

Конечно состояние квартиры, наличие мебели и бытовой техники или другими словами – уровень комфортности жилья бесспорно влияет на стоимость аренды.

Коммерческая недвижимость  должна приносить прибыль. Сейчас все больше людей решаются открыть свое дело. И главный вопрос - это аренда недвижимости. Каждому предприятию несомненно нужен склад для своей продукции. Каждой компании нужен офис, для размещения своих сотрудников.

Как избежать рисков при аренде объекта коммерческой (а так же любой другой) недвижимости и минимизировать риски связанные с правовой частью договора аренды?

Для начала нужно получить сведения, которые позволят не допустить ненужных ошибок и недоразумений, а также значительно сократить возможные риски. Надо помнить, что при аренде недвижимости необходимо, в первую очередь оформить заключить соответствующий договор, включающий в себя все условия аренды.

Перед заключением договора аренды недвижимости следует проверить полномочия лица которое будет подписывать договор.

Так же важным моментом договора аренды недвижимости следует фиксация размера арендной платы.

Отправной точкой начала аренды является день фактической передачи арендованного имущества арендатору. Именно с этого момента возникает обязанность арендатора выплачивать арендные платежи арендодателю.