Недвижимость Пскова и Псковской области

Псковский Росреестр рекомендует гражданам проверять квартиры и участки перед покупкой.  «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line» - бесплатный электронный сервис Росреестра, который является одним из способов проверки недвижимости. Производить поиск возможно по нескольким критериям, а именно - кадастровому номеру, условному номеру, адресу.

С помощью сервиса можно узнать как общие характеристики объекта, так и его кадастровую стоимость. Затем информацию можно сверить с документацией, предоставляемой покупателю.

Федеральным бюджетом с 2013 по 2015 год планируется выделить 430 миллионов на жильё для проживающих в Псковской области ветеранов Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников войны. 

В 2012 году на эти же цели было выделено один миллиард сорок миллионов рублей из федерального бюджета, благодаря чему 1 557 ветеранов смогли сделать лучше свои условия проживания.

От фракции "Справедливая Россия" поступило предложение о продлении бесплатной приватизации жилья в России до 2018 года. В соответствии с законодательством приватизация жилых помещений подходит к концу 1 марта 2013 года. Группа депутатов предлагают перенос окончания приватизации сроком на 5 лет. Мотивацией к данному предложению является то, что "значительная часть граждан, занимающих жилые помещения в аварийном и ветхом жилье, и ожидающих расселения, лишатся после 1 марта 2013 года возможности воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию". Так же отмечено, что "граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, получив свое жилье после 1 марта 2013 года, также не смогут воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию". Тем временем, в январе Павел Крашенинников, являющийся председателем комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству фракции "Единая Россия" сообщил, не расположены к продлению бесплатной приватизации жилья. Он уточнил о сохранении социального найма, благодаря чему сироты, которые получат квартиры от государства, в будущем приватизировать жилье не смогут.

В 2012 году в городе Псков построено и введено в эксплуатацию 38 многоквартирных домов, общая площадь которых составляет 96 944 тыс. кв. м.

Так же в эксплуатацию введены такие ценные объекты, как бассейн Псковского ГУ, пожарное депо, поликлиника Управления ФСБ РФ по Псковской области. Окончено строительство в районе ул. Петропавловской.

Кроме того, предпринято строительство таких объектов, как детский сад по ул. Коммунальная, аквапарк по ул. Кузбасской дивизии. Инициирована реконструкция здания и строительство лучевого  каньона онкологического диспансера по ул. Вокзальной.

В пресс-службе Псковского областного Собрания депутатов сообщили об инициативе прокуратуры Псковской области по внесению поправок в действующий региональный закон "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках её внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Псковской области". Законопроект направлен на защиту интересов добросовестных арендаторов земельных участков, предоставленных под строительство. Было предложено увеличить срок, по истечению которого к арендаторам земельных участков будут приниматься повышающие коэффициенты, с 3 лет до 4. 
Данная версия законопроекта будет представлена для обсуждения на заседании комитета по законодательству, экономической политике и местному самоуправлению.

Для признания граждан малоимущими с целью  постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, депутаты Псковской городской Думы планировали установить сумму 19 тысяч рублей как пороговый размер приходящийся на каждого члена семьи или одинокого гражданина.
Заместителем главы Пскова Александром Копыловым в начале обсуждения было отмечено, что в данный момент "если доход у человека 12 000 рублей, то считается, что он в состоянии купить квартиру сам". "Я считаю это неправильно", - добавил он. Затем, он предложил увеличить сумму до 19 000 рублей, то есть до размера трехкратного прожиточного минимума.

Владимир Лукин, являющийся начальником управления по учету и распределению жилой площади администрации Пскова, заявил, что смысла в увеличении суммы нет, так как жилья всё равно недостаточно. На данный момент в очереди стоит несколько тысяч человек. "Мы ничем ситуацию не улучшаем, так как квартиру тот, кто встанет в конец очереди, всё равно не получит, мы лишь даем надежду", - сказал Владимир Лукин.

Большинство депутатов согласилось с ним, и по завершении голосования было решено оставить пороговый размер дохода в размере 12 000 рублей.

Федеральная налоговая служба произвела расчет количества налогов за квартиры россиян. По предварительным данным, в среднем, налог вырастет вдвое. Подсчет был произведен исходя из результатов рыночной оценки недвижимости в регионах и ставки 0,1% для жилой недвижимости.

В данный момент базой налога на недвижимое имущество, который планируют ввести в России в 2014 году, является кадастровая стоимость. Если инвентаризационная стоимость каких-либо объектов была незначительна, то с введением новых расчетов налог может вырасти в 40 раз, подсчитали в налоговой службе.

Налог на недвижимость будет местным,  право снижать и повышать ставки, менять размер налогового вычета будет принадлежать органам местной власти. Так же, чтобы рассчитать налог для конкретной квартиры, нужно учитывать вычеты (20 кв. метров на каждого собственника квартиры и 50 кв. метров - для льготников).

Собственники, которые не согласны с установленной кадастровой стоимостью, по закону могут её оспорить как в судебном, так и в досудебном порядке.

Николай Винниченко, будучи полномочным представителем президента РФ в Северо-Западном федеральном округе, поставил перед властями великих лук задачу по привлечению инвесторов и созданию условий  для увеличения объемов строительства жилья. По его данным, каждый 10 житель Великих Лук проживает в ветхом или аварийном жилье. Так же он упомянул о том, что часть квартир в новых домах должна стать социальным жильем.

В свою очередь губернатор Псковской области Андрей Турчак сообщил о том, что ряд объектов в Великих Луках планируется построить за счет внебюджетных источников, в том числе и реконструкция водозабора в городе. Два объекта будет строить Газпром - ледовую крытую площадку и Центр мучеников.

Список организаций, работающих с материнским капиталом, который россияне направляют на улучшение жилищных условий, будет создан в России.

«Речь идет о защите граждан от преступлений, связанных с хищением и неправомерными действиями со средствами материнского капитала. Чаще всего это происходит при заключении договоров займа на приобретение жилья. Некоторые фирмы злоупотребляют доверием граждан и используют различные незаконные схемы, в результате чего люди лишаются и денег, и возможности улучшить свои жилищные условия», — пояснил председатель российского правительства Дмитрий Медведев. По его словам, преступлений подобного рода происходит достаточно много, поэтому «есть предложение пересмотреть существующую схему, когда оформление договора займа допускалось с любой организацией».

«Теперь будет установлен конкретный и понятный людям перечень организаций, работающих с материнским капиталом. Такие услуги смогут предоставлять и кредитные организации, и микрофинансовые, и кредитные кооперативы, и некоторые другие, а также те организации, которые исполняют обязательства, обеспеченные ипотекой», — сообщил Дмитрий Медведев.

Властями Российской Федерации будет рассмотрена возможность замены расходов на предоставление бесплатной инфраструктуры многодетным семьям  льготного ипотечного кредитования, сообщил президент РФ Владимир Путин на заседании комиссии по мониторингу достижения целевых показателей социально-экономического развития страны.

В ходе заседания полпред президента РФ в Приволжском округе Михаил Бабич поднял вопрос о реализации указа президента по улучшению жилищных условий для многодетных семей. Данный указ предусматривает предоставление земельных участков таким семьям с инфраструктурой.

При его реализации был выявлен целый ряд проблем. В данный момент очень мало свободных земель, пригодных для этих целей. Помимо этого, если сейчас выделять средства на инфраструктуру, то порой эти расходы превышают расходы на любые другие формы обеспечения жильем.

Бабич предложил ввести льготное ипотечное кредитование, которое предусматривает полную компенсацию процентной ставки, возмещение части первоначального взноса при получении кредита и предоставление субъектам РФ гарантий по возврату кредитов. Президент отметил, что предложение требует тщательной проработки.

«Это было бы хорошо, но вопрос с источником финансирования... нужно с субъектами и с правительством подумать, а не просто декларацию очередную выпустить», — сказал Путин. В свою очередь Бабич отметил, что решение этого вопроса не потребует дополнительных средств из бюджета, поскольку все это можно реализовать за счет денег, которые были бы направлены на строительство инфраструктуры.

«Можно так сделать, наверное, вы правы, если эти деньги в бюджете есть на инфраструктуру. Просто нужно просчитать хватит ли этих денег для того, чтобы обеспечить льготную ипотеку, но, наверное, это более короткий путь решения проблемы», — отметил Путин.

Поступило предложение от первого вице-премьера России Игоря Шувалова о создании при президенте страны структуры по решению проблем доступности жилья. Владимиром Путиным данная идея была поддержана.

Так же, Шувалов сообщил о цели, поставленной ранее руководством страны, — достичь 60% коэффициента доступности жилья в России к 2020 году, то есть семья либо за собственный счет, либо за счет заемного капитала сможет улучшать свои жилищные условия.
«Это очень амбициозная задача, я прошу вас рассмотреть вопрос об образовании при президенте РФ структуры, которая бы смогла объединить все усилия, все административные ресурсы (для выполнения этой задачи)», — сказал Шувалов.
По мнению первого вице-премьера без президента данный вопрос не решить.
«Согласен, давайте так и сделаем, вот вы и займетесь практической организацией работы этой структуры», — сказал Владимир Путин.

Владимир Шумилин, руководитель Федерального государственного казенного учреждения "Росвоенипотека", сообщил о том, что военнослужащие, принимающие участие в военной ипотеке, могут приобрести вместо квартиры дом с земельным участком.

«Иметь дом с землей — такая возможность есть», — сказал Шумилин. Помимо этого, он сообщил о том, что в данный момент времени в военной ипотеке участвует 240 тысяч военнослужащих, из которых более 45 тысяч приобрели жилье во многих регионах России.

с 2014 года Владимир Путин поручил ввести налог на коммерческую недвижимость, который будет рассчитан по ее рыночной стоимости. Данное предложение было выдвинуто Минэкономразвития РФ.  В конце осени 2012 года в ведомства был разослан проект закона для его согласования. В данном проекте оговаривался ввод налога кадастровой цены недвижимости только частных лиц (0,1% для жилой и 0,5% для нежилой недвижимости; если общая стоимость превышала 300 млн  рублей - 0,5% и 1,5% соответственно).

Окончательное решение по вводу единых правил налогообложения как для физических, так и для юридических лиц, будет принимать правительство. В данный момент поправки находятся на рассмотрении в секретариате первого вице-премьера Игоря Шувалова.